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jul.
15
2013
Publicado por Alquiler Seguro     10 Comentarios

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Jaime nos enviaba una consulta muy habitual en nuestro consultorio. 

<<Me ha llamado el inquilino para decirme que la vitrocerámica se ha rajado sin darle ningún golpe. ¿Quién debe repararla?>>

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Reparación de electrodomésticos en una vivienda alquilada

El mantenimiento de los electrodomésticos de una vivienda alquilada lo debe realizar el inquilino; no obstante, si los electrodomésticos se estropean a pesar de que el inquilino realiza un correcto uso y mantenimiento de ellos, la reparación la debe abonar el propietario.

En caso de avería, el inquilino debe dar aviso cuanto antes al propietario para que sea éste el que envíe a un técnico a efectuar su reparación; el inquilino no debe reparar por su cuenta ningún electrodoméstico, ya que el propietario puede negarse a abonar la factura de reparación.





Consulta: ¿Quién debe reparar un electrodoméstico estropeado?

10 Comentarios

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  • Galya 2 años 308 días hace
    Hola,yo soy inquilina y mi pregunta es,que el toldo del balcón se ha roto completamente por el sol,lo comunique a la propietaria,pero ella me dijo por mensaje que el piso lo compraron hace más de 14 años y el toldo estaba desde entonces así sin nada más. Y eso no es verdad,el primer año lo usábamos en el verano,el segundo ya no porque empezó a romperse y hace unos días que me fijé y vi que ya es para repararlo,creo que los dueños van a negarse a repararlo,que puedo hacer en este caso, gracias

    ResponderZapatos Tacones Los Que Odian Para Bajitas NPwk80OnX
    • Estimada Galya, Si la avería se ha producido por el paso del tiempo y no por un mal uso del mismo, debe comunicar de forma fehaciente al propietario, la necesidad de su reparación. Si es clienta de Alquiler Seguro, puede hacerlo a través de la plataforma de comunicación interna que tiene habilitada en su área privada. Saludos.

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  • maria sanz cabello 2 años 340 días hace
    Quien debe hacerse cargo de la limpieza del calentador de gas? El propietario o el inquilino.

    Responder
    • Alquiler Seguro 2 años 339 días hace
      Buenas tardes María, al tratarse de mantenimiento habitual debe encargarse el inquilino. No obstante, hay muchos propietarios que tienen contratado un seguro específico para la caldera que cubre este tipo de mantenimiento.

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    Victoria 2 años 364 días hace
    Buenos días, Y si lo que se ha roto es el lavavajillas, ¿También debe substituirlo el propietario? ¿Hasta qué punto es el lavavajillas un electrodoméstico indispensable para la habitabilidad? Gracias

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    • Alquiler Seguro 2 años 362 días hace
      Estimada Victoria, Si el lavavajillas se encuentra dentro del inventario del inmueble y este se ha estropeado, el propietario deberá hacerse cargo de la reparación salvo que el la avería sea por un mal uso del inquilino.

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  • Marcos 3 años 3 días hace
    Marcos estevez gonzalez Quién debe pagar la limpieza de la caldera de gas.El inquilino lleva un año y medio utilizando la vivienda.Un saludo

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    • Alquiler Seguro 3 años 3 días hace
      La revisión anual de la caldera es un gasto de mantenimiento de la vivienda por un uso normal y ordinario de la misma establecido en el artículo 21.4 de la LAU. Por lo tanto es el arrendatario el que se tiene que hacer responsable de dicha revisión.

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  • Maribel 3 años 7 días hace
    Qué es entonces el mantenimiento de los electrodomesticos a realizar por el inquilino? No romperlos a proposito? No entiendo... Si los propietarios dejan los electrodomesticos nuevos funcionando correctamente, y les funcionan por un periodo superior a un año/dos, entiendo que si tienen posteriormente una avería, tiene que asumirla el que los usa, no el propietario que no los está ulizando. Es mi opinion, Gracias. Un saludo.

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    • Alquiler Seguro 3 años 7 días hace
      Hola Maribel, El inquilino tiene que encargarse de las reparaciones de electrodomésticos por mal uso o por desgaste, como bien dices. Pongamos un ejemplo, si tu lavadora se estropea porque tiene más de 20 años, el propietario deberá correr con la reparación. Sin embargo, si se estropea porque el aro de un sujetador se coló en el mecanismo, tendrás que ser tú como inquilina la que la repare. En el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos viene todo especificado. Un saludo

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